Добро пожаловать

Для полноценной работы с нашим порталом вы должны зарегистрироваться и войти под созданной учётной записью.

Вход для клиентов

Забыли пароль?

Зарегистрируйтесь

  • Владельцу магазина
  • Покупателям
  • iDiscount Визитница
Рекламируем бесплатно!
Берем только % с продаж…
Квартиры по оптовой цене

Тюменская недвижимость в июле подешевела на 1,5-2%

17 Авг 09
Статьи / Экономика / Тюменская недвижимость в июле подешевела на 1,5-2%
Тюменская недвижимость в июле подешевела на 1,5-2%

В июле рынок жилой недвижимости, как первичный, так и вторичный, продолжал придерживаться текущего течения. Несмотря на прогнозирование многими роста цен, стоимость жилья продолжает идти вниз, примерно на 1,5%-2% в месяц.

Стабильно наибольшее снижение ценового показателя наблюдается на одно- и двухкомнатные квартиры. Отсутствие дисконта наблюдается лишь в сегменте домов премиум- и люкс-класса, сообщила аналитик рынка жилой недвижимости ЗАО «Ассоциация АЛКО» Светлана Молодкина.

Ситуация на первичном рынке жилья остается неизменной — внимание потребителей в основном привлекают квартиры в домах, строительство которых уже завершено, находится на конечных стадиях строительства или продолжается активное строительство. На данные квартиры застройщики стараются не снижать цены, так как надеются продать по установившейся цене.

Торг на рынке присутствует, однако серьезный дисконт наблюдается лишь на квартиры в домах с поздней сдачей. Главным фактором, тянущим цены вниз на рынке первичного жилья, являются дольщики, которые готовы максимально снижать цену, боясь остаться совсем без жилья. На рынке предлагаются квартиры стоимостью меньше миллиона рублей, чего еще год назад невозможно было найти.

В Тюмени средняя цена предложения за квадратный метр (в июле средняя цена предложения составила 36 663 руб./кв. м.) стремительно приближается к средней себестоимости строительства, следовательно, скорее всего, дальнейшее падение не будет таким резким. Но ближайшего роста цен не следует ожидать, так как видимых причин для этого цен. Даже увеличение роста цен на основные строительные материалы не способствует повышению ценового показателя, так как новых строек практически не начинается.

Ситуация на рынке вторичного жилья Тюмени продолжает развиваться в русле сложившихся тенденций. Средняя цена предложения квартир продолжила плавную коррекцию и составила на конец июля 2009 года в среднем по городу 46 359 руб./кв. м.

Вторичный рынок жилья в нашем городе целесообразно разделить на три типа: старый фонд («хрущевки», «брежневки», «ленпроект» и «сталинки»), типовое жилье (квартиры 86 серии, 121, 121Т, 121-3Т, ярославской и т. д.) и жилье повышенной комфортности (квартиры индивидуальной или свободной планировки).

В июле сильнее дешевело и без того самое недорогое по стоимости квадратного метра жилье (старый фонд). Средняя цена таких квартир была 40 747 руб./кв. м., однокомнатную квартиру старого фонда со средней площадью 32 кв. м. можно приобрести в среднем за 1 350 тыс. руб. Ближе всех к средней стоимости квадратного метра цены на квартиры типового жилья (45 101 руб./кв. м.), лидеры по уровню цен, квартиры повышенной комфортности.

Что касается активности рынка, то в последнее время на рынке наблюдается оживление, но сделки в основном проходят по сертификатам «переселения с Севера» и «молодая семья». Весовую долю занимают квартиры по размену и обмену старого жилья. Безусловно, пока в стране не стабилизируется экономическая ситуация и не повысится уровень жизни населения, приобретение жилья для многих будет оставаться мечтой, ведь главным покупателям в данный момент на рынке является государство.

Автор: npflat.ru
  • Currently 0.00/5

Рейтинг: 0.0/5 (всего 0 голосов) Вы cможете голосовать, если зарегистрируетесь


Похожие статьи:

18 Дек 09
Ценам сказано стоять

В 2010 году российская экономика вырастет на 3,1%, доллар будет стоить 28,3 рубля, а цены вырастут на 6,5—7,5% — таков уточненный прогноз Минэкономразвития. Рост активности в экономике приведет к ускорению инфляции: в 2010 году она составит 9—11%, предупреждают эксперты.

09 Дек 09
Дело аптекарей

Минздравсоцразвития предупреждает игроков фармрынка, что завышение цен на лекарства опасно для бизнеса, но те не внимают. Вот и взялась за алчных аптекарей Генпрокуратура, а МВД выступило за сокращение числа оптовиков-фармдистрибуторов. Народу наверняка понравится забота силовиков о его здоровье, хотя систему поставки лекарств эти меры вряд ли вылечат.

07 Дек 09
Первый шаг к регулированию цен

В случае резкого роста цен на социальные товары правительство сможет их ограничивать. Такова главная новация, внесенная в законопроект о торговле ко второму чтению. Это первый шаг к регулированию цен, убеждены эксперты.

04 Дек 09
Как компании борются с дискаунтерами

Появление конкурентов, чья бизнес-модель основана на предельно низких ценах, сильно осложнило жизнь традиционным компаниям. Им пришлось изобретать изощренные средства противодействия и порой самим становиться дискаунтерами.

26 Ноя 09
Озолотимся? Можно ли разбогатеть, купив драгметалл

Цена на золото перевалила за тысячу долларов за унцию (31,1 г), только за последний месяц прибавив 7%. А ведь ещё недавно золото не считали перспективным объектом вложения денег. Что изменилось? Неужели пора, как в советские времена, скупать если не золотые слитки, то хотя бы дешёвенькие колечки из этого металла?

Опрос

Хотите перейти с пластиковой карты на электронную?

Погода в Тюмени

Сегодня

ночь

без осадков, ясно
без осадков, ясно
13

утро

без осадков, малооблачно
без осадков, малооблачно
17

день

без осадков, малооблачно
без осадков, малооблачно
24

вечер

без осадков, малооблачно
без осадков, малооблачно
22
Предоставлено Gismeteo.Ru

Ассоциативные теги

добавить на Яндекс